深圳市就标准租赁住房销售市场多个对策征询群众建议

2月3日信息，据“深圳发布”消息推送的信息，为进一步标准租赁住房销售市场个人行为，深圳市市住建局2月1日公布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见）（下称《若干措施》）。深圳市将全力推动公共文化服务共享发展，持续推进租房子积分落户现行政策与买房享有相同待遇，提升租房子广州积分入学现行政策。除此之外，还将推行住宅公积金租房获取多元化，员工在市租赁网站申请办理租房子备案办理备案，可获获取特惠等。

《若干措施》明确提出，深圳市将贯彻落实租用住宅商业用地供货，在增加土地中分配一定占比租用住宅商业用地，并在本年度土地供货中列项租用住宅商业用地供货方案。适用产业园提升配套设施寝室总建筑面积的基本建设占比。

另外，《若干措施》明确提出，贯彻落实租用税收优惠政策现行政策。租赁住房公司向个人出租住宅，属小规模纳税人的，所得税依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额；属一般纳税人的，能够挑选可用所得税简易计税方式，依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额。机关事业单位、社团组织及其其他组织向租赁住房公司租赁住宅或租赁经准许的“商改租”住宅的，房地产税减征4%的征收率征缴。

对本人在深圳租赁住房管控综合服务平台上申请办理租赁住房备案查询或是信息内容申请的，采用综合性征缴方法缴税，2023年份后，综合性增值税率为0%。

除此之外，《若干措施》明确提出以下提升健全租赁住房领域的管控对策：一是加强租赁住房公司信息公开责任，在公司年报基本上，创建租赁住房企业年度报告规章制度；二是创建租赁住房资金托管规章制度；三是创建租赁住房领域诚实守信管理方案，制订企业信用评价方法，借助市租赁网站，对租赁住房公司和从业租赁住房经记服务项目的房地产经纪组织以及从业者推行企业信用评价管理方法。