被租房子招数当韭菜割的年青人

针对二十一世纪的年青人而言，沪漂北漂一族深漂杭漂都避不动租房子。

伴随着人口数量向一二线城市涌入，房子价格水准提高，刚在一二线城市工作中的打职工就可以购房并不实际，租房子就变成优选。

近些年，互联网技术租房子盛行，给传统式且极大的线下推广租房子销售市场产生便捷，但另外也引起了大量的分歧和难点。

养老地产崩盘、资金短缺高发，赎楼贷及服务平台老板跑路变成了近几年来租房子人的心中大患。在一二线城市的租房子打职工少则遭遇保证金没退、更多就是遭遇数月房租无处可寻乃至也要流落街头，简直一坑更比一坑深。

截止2021年3月13日，在黑猫投诉上，亿欧网检索到跟租房子有关的配对結果达20606个，在其中关键字关键为转租房不租约保证金托欠不退回、担保金退房流程取现难、以次充好租房子品质差、隐私保护侵害数据信息泄露、全自动续租并扣留金、违反规定租赁隔断房、擅自价格调整，关键举报目标为蘑菇租房、巴乐兔、鸡蛋壳、轻松等。

在315之时，亿欧网找寻到4位在一二线城市闯荡的年青房客，和她们一起聊了聊租房子碰到的这些坑，期待能给在外面飘泊的打职工警觉。

服务平台的合同文本，变成二房东扣留金的黑恶势力

小勇刚来上海市正逢杭州市G20前夜，她带上家里猫和狗搭了一晚上顺风车才到泰丰国际。

2016年的泰丰国际洞泾这方面稍显偏远，四周荒凉。在中介公司的详细介绍下，小勇以十分快的速率签订了一套庄泾苑的房屋，房租是2500元每月。

针对小勇而言，房屋是租的，但生活是自身的。尽管她不容易清洁卫生， 但依然不定时执行分配自如保洁上门服务清理。

一晃两年以往，小勇不曾想起自身期满后，居然会遭受保证金乱扣乃至没退的难点。

小勇在2020年8月就对房主表明此次租约大半年，由于自身很有可能会搬新家，房主表明了解。而这一次，电子合同也从蘑菇租房搬往了巴乐兔，房主曾对小勇表明，由于蘑菇租房的APP必须收费标准、并且针对房主而言租房子实际效果微乎其微，因此 改成巴乐兔签订合同。

可是千万让小勇想不到的是，大半年后让房主能够扣留金没退的个人行为居然便是巴乐兔合同文本所容许的。

巴乐兔合同文本在2月24日小勇搬出租房子详细地址前，小勇曾资询房主需不需要当众看来房工作交接一下，房主表明当日没有时间。为了更好地和房主尽早进行房屋的交货，小勇于2月25日分配了自如保洁上门服务，开展了总体清理工作中。

2月27日，房主表明对小勇表明，在小勇未提早一个月表明不租约的状况下，他有权利扣减保证金的50%。此外，由于沙发上仍有猫毛，他规定再扣减一百元清洁费。可是先前四年间，小勇一直用的是房主出示的互联网，每一年付款500多元化的互联网花费，上年12月，房主曾问小勇是不是也要续网，小勇表明不容易重续，房主也提早一个月将小勇网络线拔掉。

“我自觉得一个当代人定居肯定是要用互联网的，即然互联网都断掉，怎么可能还会继续租约呢？”小勇觉得那个时候房主应该是默认设置不租约的状况的。

但由于2月27日水电工程信用卡账单并未出，房主规定到3月五日付清剩下保证金。却不愿在3月五日早上，房主又一次发过来手机微信，表明客厅电视墙曾被猫尿了，扔了布艺沙发并规定从保证金中再扣600元。

从而一来，小勇的保证金就从2500元变成了650元。

在小勇来看，本便是房主占着保证金不退还，如今倒归还了他一次又一次扣费的原因。“扔布艺沙发一事先前仍未跟我商议，一早已说扔了要扣我600元。假如布艺沙发自身就味儿非常大，2月27日就应当明确提出来啦，为什么要直到3月五日呢？”

在巴乐兔的合同书上，能够清楚地看到配件上有关不租约标准下的一行字，“若承包方在本合同到期后不租约房子的，承包方需于合同到期此前30个工作日告之招标方，未告之则视作租约。”

小勇觉得自身做为成人，确实应当对所签定的合同书承担，可是此条文藏于合同书结尾的配件上，自身就不易注意到，且条文內容有利于房主，存有可接受性，有那些霸王条款的行为。另外，小勇也刻意查看了先前签定的蘑菇租房及其纸版合同书，没见过相近条文发生。

对于此事，小勇资询了巴乐兔，巴乐兔层面表明，此合同文本为房主拟订，与巴乐兔不相干。但就小勇在黑猫投诉上掌握到，配件条文并不是房主独立拟订，只是巴乐兔内置的合同范本上的条文。小勇观查到，仅在黑猫投诉上，跟小勇一样由于此条文被全额的扣减保证金的租赁户数不胜数。

小勇与巴乐兔在线客服商议，期待她们可以派专职人员同意融洽这事，巴乐兔未予回应，表明这一条文所引起的纠纷案件必须房客和房主自主商议。

可是令小勇疑惑的是，合同书即然是巴乐兔拟订的，也在巴乐兔上边签定，更何况每一个月的房租也是根据巴乐兔付款，巴乐兔如何就可以无动于衷呢？“巴乐兔上的尤其条文七日退房主也压根沒有实行，在这一点上，保证金在谁手上，谁便是弱势人群，房主没退保证金，服务平台都没有专职人员会去催促房主实行。”

因此，小勇刻意跑了趟塘桥社区居委会，针对房主没退保证金一事要想讨个叫法。社区居委会的工作员对巴乐兔上的配件中不租约条文看过很久，也表明此条文并沒有确立表明假如无法提早一个月告之，那麼保证金该实际如何处理的难题。但就在工作员拨通二房东，表明一起沟通交流商议时，房主仍然不做一切倒退，都不同意沟通交流。

另外，在跟社区居委会融洽的全过程中，小勇掌握到，该房主已不止一次用了巴乐兔的条文来开展保证金的扣减，前一次也是由于30天未提早通告的难题沟通协调到社区居委会。

来源于：被访者供图

被访者和房主的聊天截图（一部分）目前为止，小勇表明她的保证金依然一丝一毫还未消，而且房主表明不用谈话，无论是警报還是起诉，随意她怎么处理。

而小勇提到的起诉也由于二房东在巴乐兔上的合同书招标方填好为其老婆姓名，而被人民法院因“未出示合并审理中间存有法律事实的实名认证直接证据，现予退还。”小勇表明，她了解两个人是夫妻感情，还分别是上海市君梧房地产经纪有限责任公司的法定代表人和公司监事，因此 在签订合同的情况下仍未尤其规定调节，却没想到这也是一个隐型的坑。

“原本认为服务平台上签订的合同书最少有第三方，会更安全性。有谁知道竟加快变成了被割的苋菜，因此 服务平台存在的价值在哪？”小勇强颜欢笑道，“租房子，避开二房东，避开巴乐兔。”

吓唬、骂人、撬门…把我房主搔扰了一个多月

2020年十一国庆后的某一深更半夜，搬进新房子仅3个月的邹邹收到了一打电话，电話那头一个粗狂的男音规定邹邹立刻搬离，并宣称租房平台爆雷（小鹰租房子）。

那时候与邹邹签订合同的中介公司早已老板跑路，房主早已一个月沒有接到租金了。电話那头表明，依照合同书，房主已与中介方全自动毁约，因而邹邹与中介公司签的合同书不会再具备法律认可，应马上腾退（后边刑事辩护律师确认这一叫法是错的，合同书不可以单边毁约，而且合同书中也有很多模糊不清的地区），如果有一切难题，她随时随地能够警报解决。

挂掉电話后不久，房外传来了极大的敲门，那时候独自在家的邹邹害怕出声，很久以后，门口的优秀人才肯罢手。但这仅仅痛楚的逐渐，下面长达一个多月的消耗战给邹邹导致了极大的困惑。

年付了六万多元化的租金，如今只住了3个月就需要被赶跑，邹邹一下子慌了神。

第二天，邹邹逐渐与远在异地的房主沟通交流，尝试解决困难，但迅速邹邹就发觉了不太对，她强调房主应当与中介公司沟通交流处理这事，而不是立即赶跑房客，而且期待彼此可以谈话，但房主拒绝了邹邹的建议。

沟通交流不成功后，房主表明要换锁芯，迅速她便从异地赶到，带上开锁师傅和2个在本地的男士亲朋好友，不管不顾邹邹的阻拦砸开了门。当日，房主还坐着大门口痛骂，从中午1点，一直骂到六点，喉咙都喊哑了。

邹邹说，它是她听过的最狠毒的谩骂。电子门铃录下来了全部历经，被邹邹提交给警察，但警员对于此事也甚为无可奈何，由于房主沒有私闯民居，都没有击伤房客。

公安局内还集聚许多一样由于服务平台爆雷前去举报的房主和房客。但最后大伙儿也仅仅收到了一张回执表，假如案件可以解决，货款可以讨回，大伙儿就能挽留一部分损害，对于什么时候可以侦破则沒有服务承诺。现如今，间距事情暴发早已过去快大半年，邹邹仍然沒有接到一切通告。

隔日，彼此赶到街道办事处寻找解决方法。但承担协商的实习律师仅仅警示彼此应担负的义务和不良影响，氛围更加焦虑不安，彼此心态也更加强势，最后造成协商不成功。

这以后的一周，房主的男士亲朋好友基本上每天深夜来叩门，并开展语言吓唬。邹邹告知亿欧网：“也有一些房主做的更太过，让物业管理给房客停水关闭电源，乃至把手立即卸了。房客们确实很无奈，钱合家亲都没有了，每日过的胆战心惊。”在这期间，邹邹还收到了房主发过来的催告函。

最后让邹邹决策妥协的是房主年老的爸爸。老年人在不久前干了大手术治疗，在获知这事后還是决策拜访。

某一天中午，房主爸爸妈妈赶到了邹邹那时候的住所，等了很久后，老年人有一些体力透支，电子门铃的录影表明，房主妈妈建议立即输入支付密码进门处歇息，但被房主爸爸回绝，两个人便离开一段时间，之后邹邹获知，他找到物业管理，在第三方的印证下进入了屋子。

直到邹邹夜里加满班回到家，确实被大客厅里的2个路人吓了一跳，随后还遭受了房主妈妈的谩骂。

邹邹追忆道，房主爸爸是唯一一位明事理的人，在表述过事儿的前因后果后，房主爸爸再三地为邹邹就这段时间的遭受致歉，期待彼此有一个有效的解决方法，这让邹邹想起了自身的爸爸妈妈，一阵辛酸，最后挑选了忍让。

在事后的商议中，邹邹愿意住到五个月后搬离，并签署了新的协议书，然后房主及其上文提及的男士亲朋好友终止了对邹邹的搔扰。

在闲聊的最终，邹邹的心态仍然很消沉：“我迄今狠不下心把这一段历经告知我的爸爸妈妈……”，可是“日常生活還是要再次，我还有工作中，对比别的爆雷事情的受害人，我的状况算比较好的”。

差点儿“倒闭”，短短的7天，我将租房子的坑踩了个遍

将要大学毕业的佳佳不容易想起，社会的毒打来的这般措不及防。回想到那一个满城县找房子的炎夏，她仍然虚汗直冒，短短的7天，她基本上将租房子的坑踩了个遍，乃至还遭受了在其中一位中介公司小伙的搔扰。

或许是由于初露锋芒，她对租房子仍然抱有脱离实际的希望。见到租房平台上各种各样精装房、地区好、交通出行便捷、性价比高发生爆炸的屋子，她抑制不住心里的兴奋。在获得“屋子仍在，是商品，房东直租”的回应以后，佳佳迅速与另一方谈妥了碰面時间。

可是，照片中的小而精却变成了眼下的老破小，价钱也比服务平台上标底高了四五百。应对佳佳疑虑，中介公司确是见怪不怪，“（照片上）那般的屋子、地区，至少五六千”，说到文图比较严重不符合，小伙的表述是“大家都那样标”。

一次次心寒而归后，佳佳又看好了一套，但考虑费用预算佳佳十分迟疑。那时候承担带看的中介公司明确提出了一个“解决方法”，能够减价，但必须年付。

他表明，他所属的企业（某著名租房平台）不兼容年付，佳佳必须把钱先转入他了解的一家可靠的第三方企业，跟另一方签订合同。佳佳没搞搞清楚在其中的弯弯绕绕，但年付终究还是一笔很大的开支，佳佳决策再看一下。

迅速佳佳就发觉了同住宅小区同房型的一套房，月租却划算了近1000。但此次获得的回应是务必年付，对于为何那么划算，则是由于“大学生租房季，企业搞主题活动，再再加上新领导干部就任，特惠幅度大”。最后佳佳還是被年付吓退了，她该幸运，没有多少钱的她躲避了一劫——好多个月后，好几家养老地产爆雷，她触碰的则是在其中涉案人员额度较大的一家。它是佳佳离“倒闭”最贴近的一次。

独自一人找房子的佳佳还碰到了中介公司小伙的搔扰。持续打听佳佳的私人信息，隐隐约约的肢体接触，再加上略有一些偏远的住宅小区让佳佳想起了新闻报道中开播的事件，再想起自身乃至连他的名字、企业都不清楚，佳佳就虚汗直冒，急急忙忙地告一段落看房子。

那天晚上，佳佳还收到了粗俗的“问好”，吓得她赶快加入黑名单了另一方。她对亿欧网谈起这一段看房子历经时，脸色发白。

跳出来了二房东的坑，却没躲避公寓楼的崩盘

小L在腾讯官方工作，因此 一直在深圳市的深圳南山区找适合的房屋。

上年中下旬，他根据巴乐兔找了一间非常好的房屋，但就在他提前准备签订的情况下，却发觉这一房主没法出示房产证等基本信息。因此，巴乐兔出示了房主与二房东中间的租赁协议，可是令小L疑惑的是，这一合同书上的二房东名字与巴乐兔所出示的合同书上招标方名字不一致。

巴乐兔表明，2个二房东是夫妻感情，因此 合同书名字不一样，但不危害。小L任意规定巴乐兔出示三者中间的证明信，但巴乐兔却表明没法出示。因此小L坚决放弃了这套房屋，但令他想不到的是，尽管躲避巴乐兔的坑，但下面却不顾一切地跳入了鸡蛋壳的坑。

巴乐兔中介公司和被访者的聊天截图“由于大半年付所需付款的房租每月能够划算200元上下，所以我那时候就立即付了大半年的房租和一个月的保证金。”小L表明，2020年8月搬进了鸡蛋壳的房屋后，在11月就由于崩盘事情被房主赶了出去。

“房主在11月沒有接到鸡蛋壳的租金，要想见好就收，因此 立刻就来和大家商议了。”那时候小L每月租金不上31000元，共交由鸡蛋壳1.七万元。房主表明能够损害对半担负，因此 立即付款给了小L以及舍友每个人近5千元现钱，让她们尽早搬离。

小L搬离后，鸡蛋壳服务平台上边表明剩下额度为7千多块，但事实上剩下的3个月租金加一个月保证金应当在近万余元，可是鸡蛋壳上由于各种各样原因扣减，就最后表明为71000元。

即使如此，小L申请办理取现仍失败，客服热线彻底打堵塞，就连当初带他看房子的中介公司都添加了鸡蛋壳的消费者维权群，据他掌握，中介公司也是有一万多薪水被托欠。

“许多消费者维权的人当场排长队领号，但最终也是说等通知。因此 绝大多数人都放弃了。”

小L表明，自身往往沒有再租约原小区业主的房屋是由于自身在鸡蛋壳上能租到的房子价格比鸡蛋壳给房主的房租都需要低。“全套房屋鸡蛋壳上租赁不上一万元，可是鸡蛋壳给到房主是1.一万元。鸡蛋壳立即跟房主签了5年合同书，房主每一年免一个月租金给鸡蛋壳。”

在小L来看，大半年付、年付就和赎楼贷类似，服务平台用稍低的房租引诱割了房客苋菜后老板跑路，剩余的纠纷案件和风险性就所有丢给了小区业主和房客。

搬出鸡蛋壳的房屋后，小L在鸡蛋壳侨民群中找到被坑的鸡蛋壳深圳市小区业主，再一次以31000元上下的价钱直租了深圳南山的房屋。

“我之后从此不必租公寓，要不从小区业主手上直租，要不就购房。”