他走了 留有了3800亿人民币的帝國

零晨，珍珠贝CEO彭永东在微信朋友圈中，再度升级了多张左晖的素描画照，“别老左”三个字，表露着他对老朋友的想念。

時间拉回至9个月前，在2020年贝壳找房发售典礼上，左晖坦言道，“有大家和沒有大家，是不是能为领域和顾客的定居产生更改，这一很重要。”

对比于发售，他向新闻媒体说，自身更在乎的是贝壳找房能否让领域高效率提升，让顾客令人满意，让艺人经纪人专业化。

只不过是现如今，这一全过程没法再由左晖亲自来领着。

前天，贝壳找房发布消息称，企业创办人兼老总左晖因病症出现意外恶变过世。知情人人员称，左晖很多年前被确诊出癌病，医治后一度有一定的转好， 但之后病况又有恶变。

对于他给贝壳找房定好的三个总体目标，只有由接力者来一步步替他完成。

截至中国北京时间5月21日零晨，珍珠贝收跌0.82%至49.85美元，总市值超590亿美金（折合RMB3800亿）。

从北漂一族到中介公司大哥

左晖是甘肃人，1992年，二十一岁的他从北京化工大学计算机专业大学毕业，开始了北漂生活。

他起先被分派到北京周边一家工厂上班，不久就在在北京中关村找了一家软件开发公司拜访服，承担顾客的举报电话；之后又找了一份销售业务，一干便是三年；还一度与大学同学一同注资自主创业，做资产保险代理公司。

而真真正正迈入失败的人生是2001年创立链家地产，那时候恰逢房地产业迈入发展趋势关键期。1998年政府部门公布全方位终止福利分房，集团公司选购撤出销售市场，消费变成了行为主体。在房屋交易当中，中介公司就变成十分重要的人物角色。

左晖曾在公共场合的共享上说，自身购房时就上当受骗过。因而促进房地产经记领域的公开化、服务质量提高也变成他的心愿。

在链家地产的发展趋势中，他发布了一系列促进二手房交易的对策。例如2003年第一个发布“二手房交易资产代管业务流程”，建立京都二手房交易新标准，提高了经记领域信誉度与知名品牌；2005年创立“交易市场”，在全领域提倡“不要吃价差”；2011年进行“真房源行動”。

此外，2015逐渐，链家地产在全国各地好几个大城市以不一样方法合拼了伊诚房地产、德佑地产、易家、中联地产、北京市高策、鼎盛大管家、大兴业银行、孚瑞房产、满堂红、好旺角、元盛房地产等总共11家房产中介公司。

尽管早已变成房产中介公司大哥，但链家地产仍未停住脚步。

2018年，左晖在链家地产的基本上创立了贝壳找房。有别于链家地产的直营方式，贝壳找房的精准定位是服务平台，链家地产与其他中介公司一样，变成贝壳找房服务平台上的中介公司知名品牌之一。珍珠贝显而易见比链家地产的欲望更高，要统一房屋交易的武林标准。

2020年8月，贝壳找房在纳斯达克宣布主板上市，变成中国定居综合服务平台第一股。

左晖在更改房屋交易领域的另外，也获得了財富的提高。在2021年4月发布的全球福布斯世界富豪榜中，左晖以155亿美金財富位居排行榜第128名。

“做难而恰当的事”

房地产经记是个极其繁杂的领域，假楼盘、高介绍费等难题不断被顾客调侃。从链家地产到珍珠贝，左晖提及的数最多的关键字便是“做难而恰当的事”。

他在贝壳上市典礼的访谈中直言，全部房地产经记产业链的感受十分不太好，产业链的高效率也很低。尽管许多有关公司获得了迅速发展，但产业链的感受和高效率并沒有获得同歩提高。

“这条道路大家坚持不懈了十几年，一开始较为难，坚持不懈以后，顾客便会有非常好的意见反馈。”左晖说。

但是即便 是早已发售的珍珠贝，他也觉得仅仅保证了合格的水准，算刚活下，而珍珠贝方式间距跑通也有很远。

对比于一般的房产中介公司，贝壳找房朝向顾客主推“真房源”的定义，而朝向房产中介公司知名品牌发布了ACN艺人经纪人协作互联网。

ACN是在房屋信息共享资源的前提条件下，同知名品牌或跨知名品牌艺人经纪人以不一样人物角色参加到一笔买卖，交易量后按人物角色的分销模式占比开展提成分为。

在左晖来看，珍珠贝方式跑通有三个标示：一是领域高效率获得提升。店面年GMV达五千万是温饱线，年GMV 一亿之上为中产阶层线。

珍珠贝的总体目标是2020年服务平台可以有一万间店面做到中产阶层线，2025年90%之上门店翻过温饱线；

二是顾客的感恩回馈，现阶段房地产经记领域NPS值或是负值，链家地产在20%-30%上下，珍珠贝的总体目标是把领域的NPS也提升到20%-30%的水准；

三是工作者的专业化，艺人经纪人的均值从事時间仅有6-七个月，而珍珠贝的总体目标是提升到30个月。

“要是没有做到这三个总体目标，即便 珍珠贝的运营数据信息做的非常好，因为我不容易感觉珍珠贝的总体目标完成了。”左晖说。

在2020年3月的2020年财务报告会议电话上，贝壳找房CEO彭永东表明，2020年珍珠贝更改经记领域的过程早已渡过了前期环节。

他表露，2020年服务平台总联接店面总数超出4.69万家和，同比增加约25.1%。在其中超30%的店面超越了五千万元GTV/年的温饱线，而这一占比2019年仅有19%。

珍珠贝将来依然光辉

本次左晖因病去世后，他一手创立的贝壳找房下面的发展前景，变成十分关键的难题。

从现阶段的状况看来，新任贝壳找房CEO彭永东是左晖的很多年老部下。他2010年添加链家地产并出任总经理，2014年起出任链家网CEO；2018年贝壳找房创立后，他便一直出任CEO一职，与左晖一直是配演。

依据贝壳找房IPO时递交的招股说明书表明，IPO前，贝壳找房老总左晖持仓28.9%，拥有46.8%选举权；腾讯官方持仓12.3%，为第二控股股东；软银投资持仓10.2%，高瓴持仓为5.3%。

左晖过世以后，其在贝壳找房的持仓及其选举权如何处理，及其由谁来接任老总，或是未知量。贝壳找房企业表明，股东会凑合公司治理结构和相关的事宜作出适度分配，并在两个星期内适度发布消息。

5月20日，贝壳找房也刚发布了2021年第一季度的销售业绩。

财务报告表明，珍珠贝2021年第一季度主营业务收入达207亿人民币，同比增加190.7%；纯利润为10.59亿人民币，调节后纯利润为15.02亿人民币。收益和赢利都维持了持续增长的趋势。

现阶段，贝壳找房的收益以二手房、新房子，及其金融业、室内装修等新起业务流程为主导。二手房和新房子能够 看作第一跑道，室内装修、金融业等新起服务项目则是第二跑道。彭永东曾说，最理想化的情况是，珍珠贝最后完成第一跑道与第二跑道的收益各占50%。

针对将来的珍珠贝而言，一是能不能完成公司治理结构的平稳工作交接，再次顺着左晖为贝壳找房制订的线路向前；二是能不能在诸多竞争对手中维持自身的节奏感，构建环城河。

在竞争者方面，贝壳找房创立后曾遭遇着五八同城核心的“反珍珠贝同盟”的狙击。此前，五八同城集团旗下的安居客递交了招股说明书，打开了赴港发售之途。

招股说明书表明，本次分拆上市的业务流程包含给予新房子及二手房网络营销服务项目的安居客和58房产，新房子买卖综合服务平台爱房，为经记知名品牌及艺人经纪人给予订制化SaaS解决方法的巧房。而这与贝壳找房的业务流程构造显著对比。

除开五八同城以外，也是有愈来愈多的互联网公司进入网上房屋交易服务平台，例如京东商城，阿里巴巴等。

在失去精神支柱以后，贝壳找房必须重振旗鼓。

贝壳找房CEO彭永东在一篇《别老左》的哀悼文章内容中最终写到，“老左的精神实质始终鼓励大家，矢志不渝的坚持不懈长期主义，团结一心为新定居产业发展规划做难而恰当的事。”