五八同城CEO姚劲波全国两会提议：正确引导长租房销售市场身心健康发展趋势

全国各地人民代表、五八同城CEO姚劲波提前准备向2021年全国两会递交三份书面形式提议，聚焦点“推动生活服务业企业战略转型完成高质量发展”、“标准正确引导长租房销售市场身心健康井然有序发展趋势”、“充分发挥公司主导作用推动高等职业教育高质量发展”等话题讨论。

一、有关推动生活服务业企业战略转型完成高质量发展的提议

近些年，伴随着在我国城市化进程加速和人均收入水准提升，与“吃穿住行”息息相关的生活服务业快速发展趋势。“十四五”整体规划提议明确提出，要“加速发展趋势服务业，促进生活服务业向高质量和多元化升級”。受新冠肺炎肺炎疫情危害，线下推广服务项目慢慢网上化，催产了以无触碰服务项目等为意味着的业态创新、新模式。智能化生活服务类不但便捷了大家的日常日常生活，且展现出极大的发展前景，变成推动“六稳六保”、提升消費、保障民生的关键能量。

后肺炎疫情阶段，线下推广服务项目将逐渐修复，线上服务等业态创新仍将不断强悍发展趋势，并为在我国服务行业转型升级出示新机遇。但受制于公司规模小、合理布局分散化、服务标准不统一等要素，在我国生活服务业智能化水准仍相对性较低，众多中小微企业转型发展意向不够，服务平台公司欠缺集成化、降低成本的数据产品与服务。姚劲波提议从下列层面切实，加速促进生活服务业企业战略转型。

1、 加强现行政策推动，为企业战略转型中的公司出示强有力支撑点

提议主管机构加速制订细分化行业的专项整治计划方案，协助公司对“互联网技术 生活服务业”的结合总体目标、途径及必要性加重认知能力，变化“不容易转”“害怕转”的意识；因为中小型企业无法担负长周期、规模性的企业战略转型资金投入，提议相关部门增加税务总局、金融业等现行政策确保幅度，对企业上云、选购企业战略转型机器设备、服务项目等层面给与大量适用，特别是在对于中小微企业需出示重点补助，合理减少转型发展成本费。

2、 搭建商业服务管理体系，激励服务平台公司资金投入产品研发企业战略转型商品

提议相关部门为出示解决方法及服务项目的服务平台公司给与重点现行政策、资产适用，激励其向中小微企业出示一站式智能化服务项目，学习培训从业者，压实转型发展基本；正确引导服务平台公司对居民收入发展趋势精确定项，按时公布数据分析汇报，供政府部门及企业登记参照，不断提升提供构造；提升对服务平台公司的标准正确引导，扩张服务范围，提升产品品质，防止恶性价格竞争，推动销售市场身心健康稳定发展趋势。

二、关于规范正确引导长租房销售市场身心健康井然有序发展趋势的提议

伴随着在我国城镇化进程的大力开展，中国租赁住房销售市场不断迅速发展趋势。据新闻媒体，现阶段全国各地租房子总数已逾两亿，在其中人口数量注入集中化的一、二线城市租房子要求尤其充沛。创建以长租房为推动的租赁住房提供管理体系，有利于处理大都市住宅突显难题，提高民生福祉。中间对于此事重视并作出部署，“十四五”整体规划提议明确提出，要“健全长租房政策，扩张保障性住房租用住房供给”。2020年中间经济发展工作报告上进一步确立“逐渐使租购住宅在享有公共文化服务上具备同样支配权”。

现阶段，中国长租房销售市场仍处在发展环节，领域迅速发展趋势的另外，也存有一些突显难题。一是市场监管亟需标准。一些养老地产经营方采用“高进低出”“长收短付”“赎楼贷”等高危运营模式，资金短缺状况经常发生，租房子者被无端驱赶等状况司空见惯；一部分租用公司很多积存楼盘，炒高房租，搅乱市场监管。二是一线城市租用楼盘存有结构型失调。社会科学院2020年末公布的《中国住宅要求汇报》表明，人口数量集中化注入的一线城市等一线城市租金价钱持续增涨，销售市场供求矛盾不断存有。三是“租购不一样权”阻拦公共文化服务均衡。租房子者在享有公共资源网尤其是孩子教育支配权、社会保障制度等层面，仍与买房者存有明显差别。在中间“租购并举”的统筹规划和“房住不炒”的总主旋律下，提议从下列层面切实，推动长租房销售市场身心健康井然有序发展趋势。

1、 加速健全市场管理管理体系，预防领域风险性

提议相关法律法规单位在早期征询建议基本上，尽早颁布更高级别租赁住房上位法，全国各地政府部门可由此健全管控体制步骤，标准长租房运营组织和工作人员从事个人行为；主管机构可与房屋信息综合服务平台提升协作连接，创建根据电子信息技术的租赁住房买卖服务系统，健全企业信用评价管理体系，完成租房信息办理备案、买卖、管控全步骤网上化、即时化，动态性应急处置低个人信用组织及从业者，坚决杜绝积存楼盘、炒高房租等违规行为；完善长租房运营组织资金托管规章制度，整治租用公司高危运营个人行为，预防系统化金融的风险，确保领域身心健康井然有序运行。

2、 不断增加楼盘合理提供，并向新市民人群歪斜

提议我国方面提升综合，正确引导全国各地因城强化措施，将土地资源供货偏重于发展趋势税收优惠政策租用住宅；外来人员集中化注入大城市可增加“集租房子”（集体用地基本建设的租用住宅）、公共租赁房等保障性住房楼盘供货，并依据销售市场状况，发布多种多样挡位的长租房源，扩张租房子者选择点，达到各种群体尤其是中低收入者人群的租用要求；正确引导全国各地颁布本人租用收益企业所得税免减等现行政策，激励住户将闲置不用住宅根据合理合法租用组织长期性租赁，并给与更多方面的税金免减，以激话潜在性楼盘，提升总量房子使用率。

3、有序推进“租购同权”落地式，充足确保租房子者利益

短时间，提议当地政府重点保护租房子者基础利益，加强整治“随便涨租金、忽然被驱赶”等乱相，维护租用彼此合法权利；在中远期，全国各地可依据公共基础设施完善状况，逐渐将公共文化服务与房地产使用权放开，推动其立即和人关联，从而变小租购中间利益差，推动落户口及文化教育、诊疗等关键公共文化服务均衡，完成以民为本的公共文化服务资源分配。

三、有关充分发挥公司主导作用推动高等职业教育高质量发展的提议

习近平总书记在党的十九大汇报中强调，“要全方位落实党的教育政策……健全高等职业教育和企业培训体系，推进产教融合、校企合作办学”。2019年，国务院办公厅颁布《国家职业教育改革实施方案》，进一步确立“促进公司和社会力量举行高品质高等职业教育……充分发挥公司关键办校主导作用，激励有标准的公司尤其是大型企业举行高品质高等职业教育”。不难看出，推进产教融合、校企合作办学已变成高等职业教育高质量发展的有效途径，也是办完高等职业教育的根本所在。

据国家教育部2020年12月数据信息表明，“现阶段在我国已培养800好几家产教融合型公司、示范点基本建设21个产教融合型大城市，搭建了以大城市为连接点、领域为支撑点、公司为关键的产教融合新模式，现有三万好几家公司参加高等职业教育”。但在调查全过程中大家发觉，与巨大的市场的需求对比，参加高等职业教育的公司总数仍相对性不够，关键缘故取决于相关法律法规及现行政策缺乏、公司获利方式不清楚、申请办校资质证书步骤较长等，造成 公司联合办学的主动性和自觉性不高。为进一步充分发挥公司主导作用，推动高等职业教育高质量发展，姚劲波明确提出以下提议：

1、 健全有关相关法律法规，完善校企合作办学常态化

《国家职业教育改革实施方案》明确指出，“适用和标准社会力量开办岗位培训教育，激励发展趋势股份合作制、混合制改革等高职院校和各种职业技能培训组织”。但因为实际实施细则一直未颁布，危害公司参加高等职业教育办校的协作性和可持续。提议全国各地政府部门立足于具体，加速制订推动校企合作办学的详尽计划方案，确立公司参加高等职业教育的权、责、利；不断完善校企合作办学协作及监管体制，标准岗位教学环节中的规范、內容和考核细则，确立校企合作职责分工。

2、 增加现行政策鼓励与补助幅度，不断加强公司主动性

提议文化教育、改办、税收等主管机构颁布配套设施现行政策，对举行、参加高等职业教育办校的公司以公开、税收减免等方式给予帮扶；实行朝向公司真正工作环境的每日任务式塑造方式，激励院校与公司资源共享实践产业基地，提高人才的培养品质，更强达到公司技能型人才要求；激励具备领域知名度的全国服务平台高新企业申报国家级别产教融合型公司，对已明确提出的“金融业 财政局 土地资源 个人信用”的整体式鼓励开展规章制度确立，不断加强公司的主动性。

3、 搭建一站式服务服务平台，减少高新企业申报办校的审批流程图

提议进一步健全线上与线下综合服务平台，各地主管机构基本建设社会化、系统化、对外开放共享资源的地区高等职业教育公共资源综合服务平台，聚集地区和领域有关优秀人才供求、新项目产品研发等各种信息内容，向校企合作彼此出示精准信息公布、查找、强烈推荐等服务项目，以完成高效率配对；进一步提高线下推广服务质量，简单化申请办理手续，减少审核时间，为公司举行、参加高等职业教育出示更全方位方便快捷的服务项目，合理提高校企合作办学的通过率和针对性。